특례보금자리론 금리, 자격, 대상 총정리

 

부동산 가격이 상승하며 내집 마련을 위해선 대출이 중요한 방법으로 여겨지고 있습니다. 오늘은 1월 30일부터 한시적으로 좋은 혜택에 대출을 받을 수 있는 새로운 대출 정책, 특례보금자리론 금리, 조건, 소득 등을 한 번에 정리해 드립니다.

 

특례보금자리론이란?

정부에서 새로운 대출 정책이 나오면 어떤 정책인지 궁금해 하시는 분이 많습니다. 특례보금자리론은 높은 금리로 대출에 부담을 느끼는 실수요자, 서민들이 저금리로 대출을 받을 수 있도록 지원하는 금융 상품입니다. 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출 제도를 통합한 새로운 상품입니다.

 

특례보금자리론 자격, 소득, 용도

 

특례보금자리론 자격은 무주택자 및 1주택자, 그리고 일시적 2주택자입니다. 무주택자는 주택 구입 용도, 1주택자는 주택 상환 및 보전 용도로 대출이 가능하며 대체 취득 위한 일시적 2주택자는 기존 주택을 2년 내 처분하는 조건으로 이용이 가능합니다.

 

특례보금자리론 소득은 제한이 없습니다. 다만 우대금리 적용을 위해선 본인, 배우자의 소득 자료를 증빙해야 하는 점 참고 바랍니다.

 

특례보금자리론 용도는 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 상환 목적으로만 상품을 이용할 수 있으며 이외 목적은 신청이 어렵습니다.

 

- 자격 : 무주택자 / 1주택자 / 일시적 2주택자
- 소득 : 제한 없음
- 용도 : 주택 구입 / 기존 대출 상환 / 임차보증금 상환

 

만약 자신이 특례보금자리론 자격에 해당된다면 아래 금리 및 우대 금리, 한도 등을 꼼꼼히 살펴 보세요.

 

특례보금자리론에 해당되지 않거나 자신이 신용 등급이 낮은데 내집 마련 목적 이외 생계 자금 마련을 위해 좋은 혜택으로 대출을 원하는 분은 정부 지원 대출 상품인 햇살론 제도를 이용할 수도 있습니다.

 

특례보금자리론 금리, 한도

 

다음으로 특례보금자리론 대상은 부동산 가격 9억 원 이하 주택에 해당됩니다. 주택 가격은 KB 시세 > 한국부동산원 시세 > 주택 공시 가격 > 감정평가액 순으로 적용되며 9억 원 이하 주택은 특례보금자리론 대상에 해당되지 않습니다.

 

 

특례보금자리론 한도는 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. 자세히 살펴보면 LTV는 최대 70%(생애최초 주택구입자 : 80%) 내, DTI 최대 60% 내에서 대출이 가능하며 DSR은 적용되지 않습니다.

 

- 대상 : 주택 가격 9억 원 이하
- 대출 한도 : 5억원 이내
- LTV : 최대 70%
- DTI : 최대 60%
- DSR : 미적용

 

LTV, DTI, DSR 용어 뜻이 궁금한 분은 아래 글을 참조하세요.

 

LTV, DTI, DSR 뜻과 차이 주택담보대출 필수 용어 정리

 

특례보금자리론 금리

 

다음으로 가장 궁금해 하시는 특례보금자리론 금리입니다. 대출 금리는 우대형, 일반형 2가지로 나뉩니다. 특례보금자리론 우대 금리는 4,65 - 4,95%, 일반 금리는 4,75 - 5,05%이며 금리는 만기 기간에 따라 아래와 같이 나뉩니다. 참고로 특례보금자리론 만기는 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 /50년입니다.

 

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형	4.75	4.85	4.90	4.95	5.0	5.05

 

특례보금자리론 우대형 조건은 주택 가격 6억 이하에 부부 합산 소득 1억 이하인 차주만 해당되며 최대 90BP 내에서 금리 우대를 별도로 적용받을 수 있습니다.

 

특례보금자리론 기간

 

특례보금자리론 기간은 1월 30일부터 한시적으로 1년 동안 신청할 수 있습니다. 대출 기간이 짧은 이유는 고금리 시대 대출 부담 해소를 위해 장기간 저금리라는 높은 혜택을 제공하는 상품이기 때문입니다.

 

만약 자신이 특례보금자리론 자격에 해당된다면 한시적으로 좋은 혜택을 제공하는 상품인 만큼 이용하지 않을 이유가 없을 것 같습니다. 다만 향후 가계 부채, 금리 상황, 서민 주거 상황 등에 따라서 연장을 검토할 수 있다니 기대해도 좋을 것 같습니다.

 

특례보금자리론은 한국주택금융공사 사이트에서 자세히 확인할 수 있습니다.

 

 

마치며

 

지금까지 특례보금자리론 정보를 모두 살펴봤습니다. 내집 마련은 인생, 특히 자신의 재무 설계에 있어서 가장 크고 중요한 결정입니다. 특례보금자리론 금리가 좋은 혜택인 점은 확실하지만 자신의 여건에 따라서 대출은 신중히 고려해야 합니다.

 

때문에 최근 대출 상담과 더불어 자신의 나이, 연령, 소득 등 생애 주기에 따라서 올바른 재무 설계를 할 수 있는 재테크 상담도 함께 진행하는 추세입니다. 특례보금자리론 대출과 함께 상담을 통해서 올바른 재테크 플랜을 짜고 싶은 분은 재테크어때에 편히 문의한다면 도움을 받으실 수 있습니다.