반응형 전체 글208 경기도 의왕시 내손동 입지분석 - 인덕원·인동선·월판선 3가지 호재가 한 곳에? 인덕원은 안양시 동안구에 위치한 지역입니다. 조선 시대부터 한양과 지방을 잇는 교통의 요지였고, 부동산 시장에선 향후 4개의 역이 통과하는 쿼드러플 역세권으로 더 주목받고 있습니다. 이처럼 뛰어난 입지적 가치 덕분에 인근 아파트 단지들이 시세 상승을 기대하며 이름에 인덕원을 붙이고 있습니다. 오늘 답사한 내손동 역시 대부분 아파트 이름에 인덕원이 붙는데요. 이 곳은 안양시가 아닌 의왕시에 위치하고 인덕원과 거리도 도보로 2-30분이 걸립니다. 그럼에도 내손동은 인덕원과 비교적 가까운 신축 대단지 밀집 지역이라는 이점이 있는데요. 앞으로 내손동이 인덕원의 수혜를 입을지, 이름만 인덕원일지 생각하며 답사를 시작했습니다. 개요 인구 : 49,303명행정동 : 내손1동, 내손2동, 청계동매매 평당 가격 : 3,.. 2026. 8. 23. 이문휘경뉴타운 입지분석 - 철길도 뚫은 신축 아파트촌의 힘 오늘 답사한 이문동과 휘경동은 서울에서 가장 오래된 지역 중 한 곳입니다. 이는 이문휘경뉴타운을 지나는 2개의 철로에서 알 수 있습니다. 하나는 1974년 한국에서 처음 개통된 전철 1호선, 다른 하나는 무려 1930년대 일제시대 만들어진 경춘선입니다. 오래 전부터 이 곳이 철로를 놓을 만큼 서울에서 주요한 지역이었다는 반증으로 볼 수 있습니다. 오래되었다는 건 낙후되었다는 말과도 같습니다. 실제로 이문동과 휘경동은 2개의 지상철이 지역을 단절시켜 대규모 개발이 제한됐고 주거지로 선호되는 곳도 아니였습니다. 그러나 21세기 들어서 뉴타운 사업이 진행되고 신축 아파트 밀집 지역으로 변모하며 현재는 국평 17억 원을 훌쩍 넘는 지역으로 위상이 달라졌습니다. 앞으로 이문휘경뉴타운의 위상이 더 높아질지 생각하며.. 2026. 8. 15. 송파구 거여동 입지분석 - 강남권 마지막 저평가 지역? 이번에 답사한 거여동은 강남3구로 불리는 송파구 내 위치해 있습니다. 강남3구는 이미 비싼 시세를 형성해서 대다수는 이제 진입하기 어려운 지역이 됐는데요. 거여동은 강남 3구에 속하면서 다른 지역 대비 가격이 낮아 강남권에 진입할 수 있는 막차로 불리고 있습니다. 돈은 정직합니다. 비교적 저렴한 가격엔 이유가 있습니다. 거여동은 마천동과 함께 강남권에서 가장 노후된 지역으로 꼽히고 있습니다. 그 이유는 그린벨트 및 미군부대, 윽군특수전사령부 등 각종 군사 시설이 밀집하며 군사시설 보호구역으로 오랫동안 유지됐기 때문입니다. 부동산 시장에서 노후되었다는 말은 재정비 사업으로 천지개벽할 잠재력이 있다는 의미도 갖고 있습니다. 실제 거여동 일대는 군사 시설이 밖으로 이전하며 재개발 사업이 활발히 진행되고 있고 .. 2026. 8. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 70 다음 반응형
