주택청약 1순위 조건 확인 - 예치 금액, 납입 횟수, 가입 기간

 
청약은 시세보다 저렴한 가격에 새 집을 얻을 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 그만큼 경쟁이 치열하고 복잡해서 따져봐야 할 부분이 많습니다.
 
주택청약 1순위 조건을 충족하면 청약에 당첨될 확률이 높은데요. 오늘은 주택청약 1순위 금액, 점수 및 당첨 방법에 대해 정리해 드리겠습니다.
 

 

주택청약?

청약을 하려면 청약 통장이 있어야 합니다. 주택청약 통장은 주택을 분양받기 위해 가입하는 통장으로 일정 기간 금액을 납입하고 청약 시 사용합니다.
 
원래 청약통장 종류엔 청약예금, 청약저축, 청약부금 등 다양한 종류가 있었는데 2015년부터 '주택청약종합저축'으로 통합되고 1인 1계좌에 한해서 가입할 수 있도록 변경했습니다.
 

청약통장 순위

 
청약통장 순위는 가입 기간, 납입 횟수, 예치 금액에 따라서 1순위, 2순위로 나뉩니다.
 
주택청약 1순위에 해당되면 당연히 청약에 당첨될 확률이 높아지고, 2순위는 반대로 낮아질 수 있습니다.
 
그러면 주택청약 1순위를 충족하기 위해선 어떤 조건이 있는지 자세히 살펴보겠습니다.

 

주택청약 1순위 조건

 
먼저 1순위 조건은 주택의 공급 주체, 지역에 따라서 나뉩니다. 
 

<공급 주체>
1. 국민주택
2. 민영주택

<지역>
1. 수도권
2. 비수도권
3. 투기과열지구 / 청약과열지역
4. 청약위축지역

 

1) 국민주택

 
먼저 국민주택 1순위로 청약하기 위해선 가입 기간 / 납입 횟수 2가지 조건 충족이 필요한데요. 지역에 따라서 상세 조건은 아래와 같이 다릅니다.
 

1) 수도권 지역 :  가입 기간 1년 이상, 납입 횟수 12회 이상
2) 비수도권 지역 : 가입 기간 6개월 이상, 납입 횟수 6회 이상
3) 투기과열지구/청약과열지역 : 가입 기간 2년 이상, 납입 횟수 24회 이상
4) 청약위축지역 :  가입 기간 1개월 이상, 납입 횟수 1회 이상

 
만약 위 조건을 모두가 충족했다면 주택 면적에 따라 다시 순위가 나뉩니다.
 

40제곱미터 초과 : 3년 이상 무주택 세대 구성원으로서 저축 총액이 많은 자
40제곱미터 이하 : 납입횟수 많은 자

 
단 투기과열지구 및 청약과열지역에선 위 조건까지 충족하더라도 아래 경우에 해당할 경우  2순위로 청약할 수 있습니다.
 
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 자가 속한 무주택 세대 구성원
 

2) 민영주택

 
반면 민영주택 1순위로 청약하기 위해선 가입 기간 / 예치 금액 2가지 조건 충족이 필요한데요.
 
국민주택과 가입기간 조건은 동일하고, 예치금만 지역과 면적에 따라서 다릅니다.
 

구분	85제곱미터 이하	102제곱미터 이하	135제곱미터 이하	모든 면적
서울 / 부산	300만원	600만원	1000만원	1500만원
기타 광역시	250만원	400만원	700만원	1000만원
기타 시 / 군	200만원	300만원	400만원	500만원

 
즉 민영주택 1순위 조건은 특정 기간 이상 청약 통장에 가입하며, 지역별 예치금 이상 납입했을 경우 충족할 수 있습니다.
 
단 민영주택도 아래 경우에 해당되면 위 조건을 충족하더라도 2순위로만 넣을 수 있습니다.
 
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
- 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자
 

 

주택청약 1순위 당첨 확률?

 
주택청약 1순위 조건에 충족하고 각각 국민주택과 민영주택 청약을 넣으면 100% 당첨될 수 있을까요?
 
정답은 "무조건 청약에 당첨되지 않는다" 대답할 수 있습니다.
 
2023년 기준 청약통장 가입자수는 무려 2,583만 명으로 대한민국 국민의 절반에 달합니다. 이 중에서 서울지역 주택청약 1순위 조건을 충족하는 분은 약 300만 명입니다.
 
주택청약 1순위에 해당되면 그 다음은 청약 가점 혹은 납입 금액 등에 따라서 당첨자를 선정합니다. 다른 1순위 청약자보다 가점이 낮거나 납입 금액이 적으면 떨어질 수 있습니다.
 

청약 신청 연습하기

 
주택 청약에 신청할 땐 무척 신중해야 합니다. 만약 청약에 당첨되면 통장이 사라지고, 재당첨 재한도 있을 수 있기 때문입니다.
 
따라서 청약을 하기 전엔 청약 조건과 방법을 잘 알아봐야 하는데요. 청약홈의 청약신청 연습하기 기능을 이용하면 청약 전 도움이 될 것이라 생각합니다.
 
▶청약홈 청약 연습하기
 

 

마치며

 
오늘은 주택청약 1순위 조건과 관련해 금액, 횟수, 가입 기간 등에 대해서 알아봤습니다.
 
최근 아파트 시세가 상승하며 청약 열기도 뜨거운 상황입니다. 이럴 때일수록 더욱 신중하고 꼼꼼하게 청약 알아보고 현명한 결정하실 수 있는 여러분이 되시길 바랍니다.
 
 
 
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