청년주택드림 청약통장 전환 가입 방법 및 혜택 대출 금리 총정리

 
 
새해부터 특정 조건에 충족된 청년이면 높은 이자를 제공하며 집을 구매할 때 낮은 금리로 대출받는 등 다양한 혜택이 있습니다. 오늘은 청년주택드림 청약통장 전환 및 가입 방법, 그리고 대출 금리 등 혜택에 대해서 정리했습니다.
 

청년주택드림 청약통장?

2023년 11월 24일 국토교통부가 발표한 청년 내집마련 123 지원 정책의 일환으로 등장했습니다. 1년간 청년주택드림 청약통장에 가입하고, 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 2%의 저리 대출을 생애 3%에 걸쳐 받을 수 있다는 뜻입니다.
 

청년 우대형 VS 청년 주택드림 차이

 
청년주택드림통장과 비슷한 통장으로 기존 청년 우대형 청약통장이 있는데요. 청년주택드림 청약통장은 기존 우대형 통장에서 혜택이 늘어나고, 가입 조건은 완화된 상위 호환 버전입니다. 두 통장의 차이를 표를 통해서 자세히 살펴보겠습니다.
 

	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
나이	만 19 - 34세	만 19세 - 34세
연 소득	연 3,600만 원	연 5,000만 원
주택 수	무주택 세대주	무주택자
월 납입 한도	50만 원	100만 원
중도 인출 가능	없음	1회

 
1. 나이 : 두 통장에 가입할 수 있는 청년의 나이는 만 19-34세로 같습니다.
 
2. 연 소득 : 연 소득 가입 조건이 완화됐습니다. 기존 청년 우대형 청약통장은 연 3,600만 원까지 가입할 수 있었는데, 청년 주택드림 청약통장은 연 5,000만 원으로 늘어났습니다.
 
3. 주택 수: 무주택 세대주에서 무주택자로 가입 조건이 변경되며 부모님 집에 살고 있는 청년도 가입할 수 있게 됐습니다.
 
4. 월 납입 한도 : 50만 원에서 100만 원으로 납입 한도가 늘어났습니다.
 
5. 중도 인출 : 기존엔 중도 인출이 불가했지만 주택드림 퉁장은 1회 중도인출을 할 수 있도록 허용했습니다. 
 

청년주택드림 청약통장 이자

 
많은 분이 내가 받을 수 있는 돈인 이자율에 대해 관심이 많을 것 같습니다. 청년주택드림 청약통장 이자율(금리) 4.8%에 달합니다. 일반 주택청약통장 이자율이 2.8%, 기존 청년 우대형 청약통장 이자율이 4.5%인 점을 고려하면 무척 높은 금리입니다.
 

청약통장 종류	이자율
일반 주택청약종합저축통장	2.8%
청년 우대형 청약통장	4.3%
청년주택드림 청약통장	4.5%

 

 

청년주택드림 대출 혜택

 
가입 조건이 완화되고 이자만 많이 받을 수 있는 것이 아닙니다. 청년주택드림 청약통장에 가입한 청년이 주택 청약에 당첨되면 장기간 저리로 대출이 가능한 '청년주택드림 대출' 혜택을 받을 수 있습니다.
 
청년주택드림 대출은 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 최저 2.2% - 최대 3.6%의 금리로 대출할 수 있는데요. 결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명 당 0.2%의 추가 금리가 제공되어 총 1.5% 우대 금리를 받을 수 있습니다.
 

청년주택드림 대출 요건

 
단 좋은 혜택인 만큼 누구나 모든 주택에서 대출이 가능한 것은 아닙니다. 청년주택드림 대출 요건은 청년주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상, 1,000만 원 이상 납입 / 분양가 6억 원 이하 및 전용면적 85 이하 주택 / 만 39세 이하 무주택자 및 미혼 연 소득 7천만 원 이하, 기혼 1억 원 이하여야 합니다.
 

1. 청년주택드림 청약통장 가입 기간 1년 이상, 납입 금액 1,000만 원 이상
2. 전용면적 85 이하, 분양가 6억 원 이하 주택 분양 시
3. 만 39세 이하 무주택자
4. 미혼 연 소득 7천만 원 이하, 기혼 연 소득 1억 원 이하

 

청년주택드림 청약통장 전환 및 가입 방법

 
1. 일반 주택청약통장을 갖고 있는 경우
청년주택드림청약통장 신청 방법은 기존 일반 청약통장을 해지한 후 은행에서 청년주택드림 통장으로 전환 가입을 하면 됩니다. 전환 가입을 하더라도 기존 납입 금액, 납입 횟수, 납입 기간 등이 끊기지 않고 연결되어 인정받을 수 있습니다.
 
*취급 은행 : 기업은행, 우리은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행
 
2. 기존 청년 우대형 청약통장을 갖고 있는 경우
만약 기존 청년 우대형 청약통장에 이미 가입한 분이라면 따로 은행에서 가입을 하거나 전환을 신청할 필요 없이 자동 전환됩니다. 청년 우대형 통장을 갖고 있는 분도납입 금액, 납입 횟수, 납입 기간 그대로 인정됩니다.
 

 

마치며

 
오늘은 청년주택드림 청약통장의 모든 것을 총정리했습니다. 위 내용을 살펴보면 이자율은 높고, 대출 금리는 낮게 받을 수 있는 등 다양한 혜택이 있는데요.
 
한계점도 있습니다. 최근 수도권 아파트 대부분 분양가가 6억 원 이상으로 청년주택드림 대출 요건인 6억 원에 제한됩니다. 또 가계 부채가 지속 증가하는 시점에서 추가적인 부채 부담으로 작용할 수도 있습니다.
 
아무쪼록 다양한 혜택이 있는 만큼 위 통장에 해당되는 분이라면 꼭 전환 또는 가입하셔서 혜택 놓치지 마시길 바랍니다.