내집마련디딤돌대출 대상 조건 한도 미혼 가능 여부 정리

 

최근 대출 금리가 높아지며 내집마련할 때 이자 부담도 커지고 있습니다. 고금리 시대엔 최대한 금리가 낮은 상품으로 대출하는 것이 좋은데요. 정부는 저금리로 주택 구입 자금을 대출할 수 있는 내집마련디딤돌대출을 시행하고 있습니다.

 

내집마련디딤돌대출?

 

내집마련디딤돌대출이란 정부의 대표적인 주택 구입 대출 상품입니다. 특정 조건을 갖춘 분이면 저금리로 돈을 빌릴 수 있서 꼭 알아야 할 상품입니다.

 

내집마련디딤돌대출 대상

 

디딤돌대출 대상은 연령 기준 / 자산 기준 / 소득 기준 / 무주택 여부 등 다양한 조건을 충족한 국민에 해당됩니다. 자세히 살펴보면

 

- 연령 및 국적

 

민벅상 성년이고 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민

 

- 소득 및 자산 요건

 

부부합산 연소득 6,000만원 이하. 단 생애최초, 신혼, 2자녀 이상 가구 7천만원 이하.

부부합산 순자산 총 5.06억원 이하

 

- 주택  요건

 

담보주택 평가액 5억원 이하. 단 신혼, 2자녀 이상 가구 6억원 이하.

주거전용면적 85제곱미터 이하

본건 담보 주택 외에 주택이 없는 무주택자

 

- 세대주 요건

 

세대주 포함한 세대주 줜원이 무주택

만 30세 미만 단독세대주는 제외

 

* 단 30세 이상 미혼 단독 세대주의 경우 별도 신청 조건이 있는데요. 글 하단에서 자세히 소개해 드리겠습니다.

 

내집마련디딤돌대출 한도

 

위 조건을 충족한 대상의 경우 최대 한도 2억 5천만원 내에서 돈을 빌릴 수 있습니다.

 

생애최초 주택 구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.

 

대출 만기 및 상환 방식

 

만기는 10년 / 15년 / 20년 / 30년으로 구성되며 거치 기간은 1년 또는 비거치 방식으로 진행할 수 있습니다.

 

또 상환 방식은 원리금 균등 / 원금 균등 / 체증식 분할 상환 방식 모두 가능합니다.

 

대출상환방식 원리금균등 원금균등 만기일시 차이 정리

 

내집마련디딤돌대출 금리

 

디딤돌대출 금리는 연 2.15% ~ 3.0%의 저리로 돈을 빌릴 수 있습니다.

 

 

단 만기 기간, 부부합산 소득 수준에 따라서 금리는 조금 다릅니다. 자세한 금리는 위 표를 참고하세요.

 

내집마련디딤돌대출 미혼 가능 여부

 

미혼 단독 세대주도 특정 조건을 갖춘 분은 대출 대상에 해당되어 돈을 빌릴 수 있습니다.

 

조건은 30세 이상 미혼 단독 세대주에 대상 주택이 60제곱미터 이하이고, 담보주택 평가액이 3억원 이하입니다.

 

- 30세 이상 미혼 단독 세대주

- 60제곱미터 이하 주택

- 담보주택 평가액 3억원 이하

 

위 조건에 해당되는 미혼 단독 세대주는 최대 한도 1.5억원 이내로 돈을 빌릴 수 있고, 생애최초 주택 구입자는 2억원 이내로 늘어납니다.

 

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마치며

오늘은 주택을 구입할 떄 저리로 돈을 빌릴 수 있는 정부의 지원 제도에 대해서 알아봤습니다.

 

요즘 내집마련에 어려움을 겪는 분이 많은데요. 이럴 때일수록 자신에게 도움이 되는 정책을 꼼꼼히 알아보고 놓치지 않기를 바랍니다.

 

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