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부동산 입지 노트23

g [부동산 입지 노트] 영등포구 당산동 입지 분석 - 동쪽엔 잠실, 서쪽엔 당산? 오늘은 서울특별시 영등포구 당산동을 구석구석 답사하며 입지를 분석했습니다. 비 예보가 있었지만 다행히 비가 오지 않아 선선한 날씨에 답사 팀원들과 함께 기분 좋게 답사를 진행했습니다. 입지가 뛰어난 당산동에 관심있는 분이 많을 것 같은데요. 부동산 입지 노트 당산동편 지금 시작하겠습니다. 개요 영등포구 당산동은 주거, 산업, 행정 등 도시의 다양한 요소가 혼재된 독특한 지역입니다. 당산동의 이러한 특성을 잘 이해하려면 잠깐 시간을 거슬러 역사를 알아볼 필요가 있습니다. 과거 경성부 시절에 영등포는 강남으로 불렸고, 당산은 대표적인 배후 공업 단지 중 하나였습니다. 오래 전 시가지가 형성되며 행정동은 당산 1동, 당산 2동으로 구분되나 법정동은 당산 1가-6가로 종로처럼 옛 지명이 남아 있습니다. 이러한 .. 2024. 7. 6.
g [부동산 입지 노트] 성동구 행당동 왕십리 입지 분석 - 단점이 하나 뿐인 성수 옆 동네 오늘은 서울특별시 성동구 행당동을 구석구석 답사하며 입지를 분석했습니다. 비가 내리던 날이라 신발도, 바지도 다 젖었지만 무더운 여름의 더위를 잠시나마 식혀준 반가운 비입니다. 그래도 날씨는 비교적 선선해서 다행이라 생각했던 날입니다. 부동산 입지 노트 행당동편 지금 시작하겠습니다. 개요 행당동은 성동구의 법정동 중 하나로 성동구 중앙에 위치하고 있습니다. 그래서 성동구청, 성동구의회, 성동구립도서관, 성동경찰서, 성동소방서, 성동우체국 등 성동구의 행정, 문화 기관이 모두 위치해 있습니다. 서쪽으론 금호동 및 옥수동, 북쪽으로 마장동 및 왕십리동, 남쪽으로 응봉동 및 성수동이 있습니다. 행정동은 행당1동, 행당2동, 사근동 3개 동이 있는데요. 행당1동은 상업지구 왕십리역, 오래된 행당시장 및 단독 주.. 2024. 6. 23.
g 부동산 대출 용어 차이 - LTV, DSR, DTI + 스트레스 DSR 뜻 요즘 많은 분이 부동산 시장에 대해 관심이 많습니다. 특히 부동산을 취득할 땐 대출을 하려는 분들이 많은데요. 최근 정부에서 다양한 대출 규제 및 제도가 등장하며 생소하고 어려운 대출 관련 용어도 많이 나오고 있습니다. 오늘은 이 중에서 꼭 알아야 할 3가지 용어 뜻과 차이를 정리해 드립니다. 1. LTV(Loan To Value ratio) LTV란 주택을 담보로 대출받을 때 담보 자산의 가격 대비 인정받을 수 있는 대출 비율을 뜻합니다. 쉽게 말하자면 집값 대비 대출 비율을 말합니다. LTV 계산 방법은 (대출 가능 금액 / 주택 가액) * 100으로 계산할 수 있습니다. 예를 들어 주택담보비율(LTV)가 80%이고 5억짜리 주택을 담보로 대출을 일으키고 싶은 분이 있는 경우 최대로 대출을 받을 수 .. 2024. 3. 5.
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