반응형 부동산투자15 [부동산 입지 노트] 신대방동 보라매공원 - 단점이 하나 뿐인 실거주 끝판왕 지역 교통은 입지에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 또 도시가 고밀화되면 공원이, 국가가 고령화되면 병원이 중요해집니다. 오늘은 역세권, 병세권, 공세권 3가지를 모두 갖추면서 앞으로 발전 가능성도 기대되는 신대방동 보라매공원 일대를 답사했습니다. 개요 인구 : 45,200명행정동 : 신대방1동, 신대방2동매매 평당 가격 : 3,210만 원 전세가율 : 57% 보라매공원은 신대방동에 위치해 있습니다. 생활권은 보라매동, 신길동 및 대림동 일부와 걸쳐 있습니다. 신대방동은 대방동 근처 새로 생긴 마을이라 해서 붙여진 이름으로 1970년 대림동에서 분리됐습니다. 그러면 보라매공원은 어떻게 탄생했을까요? 원래 보라매공원은 공군사관학교 부지였습니다. 공군사관학교가 청주로 이전하며 서울시가 이 부지를 매입해 공원.. 2024. 11. 23. [부동산 입지 노트] 구의동 광장동 입지 분석 - 서울 동쪽 한강변의 숨은 맛집 서울엔 25개 자치구가 있습니다. 이 중 오늘 답사할 광진구는 서울 동쪽 끝에 붙어 있습니다. 사실 광진구는 25개 자치구 중 잘 알려진 지역은 아닙니다. 지방 사람은 처음 들어본 분이 많고, 서울 사람 중 안 가본 분도 꽤 있을 것입니다. 그러나 광진구는 오래 전부터 부촌이 형성됐고, 바로 한강만 건너면 그 유명한 잠실이 나옵니다. 서울 교통의 관문인 동서울터미널도 있는 곳입니다. 숨은 맛집이 더 맛있는 것처럼 부동산도 숨은 지역이 존재할 것입니다. 오늘 답사할 지역은 서울의 숨은 맛집, 구의동 광장동 일대입니다. 개요 구의동과 광장동은 광진구 중 남동쪽 한강변에 위치해 있습니다. 좌측으론 건대입구역, 남쪽으론 한강을 건너면 송파구, 동쪽으론 경기도 구리시, 북쪽으론 서울대공원이 나옵니다. 서울 동쪽 .. 2024. 10. 19. [부동산 입지 노트] 광명시 철산동 - '천지개벽'이란 바로 이런 것 천지개벽. 하늘과 땅이 뒤집어질 정도의 큰 변화를 말합니다. 부동산 시장에선 1970년대 논과 뻘이던 강남이 커다란 도시로 변신했을 때 이 말이 가장 많이 쓰인 것 같습니다. 그런데 최근에 '천지개벽'이란 말이 어울리는 곳이 또 있습니다. 바로 경기도 광명입니다. 과거 시흥군의 작은 자연 촌락에 불과했던 광명시 철산동 일대는 1980년대 초반 대규모 주공 아파트 단지가 건설되며 서울 위성도시의 모습을 형성했습니다. 그러나 세월이 흐르며 노후된 도심으로 전락했는데요. 최근 천지개벽할 재건축 재개발 사업을 통해 또 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 서울 변방 위성도시에서 경기도 핵심지 중 하나로 변화를 시도하고 있는 광명시, 그리고 철산동. 답사하며 철산동 일대의 현재를 알아보고, 미래를 조망했습니다. 철.. 2024. 10. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
