반응형 부동산 투자 노트6 부동산 대출 용어 차이 - LTV, DSR, DTI + 스트레스 DSR 뜻 요즘 많은 분이 부동산 시장에 대해 관심이 많습니다. 특히 부동산을 취득할 땐 대출을 하려는 분들이 많은데요. 최근 정부에서 다양한 대출 규제 및 제도가 등장하며 생소하고 어려운 대출 관련 용어도 많이 나오고 있습니다. 오늘은 이 중에서 꼭 알아야 할 3가지 용어 뜻과 차이를 정리해 드립니다. 1. LTV(Loan To Value ratio) LTV란 주택을 담보로 대출받을 때 담보 자산의 가격 대비 인정받을 수 있는 대출 비율을 뜻합니다. 쉽게 말하자면 집값 대비 대출 비율을 말합니다. LTV 계산 방법은 (대출 가능 금액 / 주택 가액) * 100으로 계산할 수 있습니다. 예를 들어 주택담보비율(LTV)가 80%이고 5억짜리 주택을 담보로 대출을 일으키고 싶은 분이 있는 경우 최대로 대출을 받을 수 .. 2024. 3. 5. 분양권 입주권 차이, 취득세 양도세 비교 정리 청약 이외 신축 아파트를 사는 방법은 2가지가 있습니다. 첫째는 분양권, 둘째는 입주권입니다. 두 방법은 모두 새 집을 받을 권리지만 분명한 차이가 있고, 각각 장점과 단점도 있습니다. 오늘은 분양권 입주권 뜻과 차이를 알아보고 세금에 대해서도 정리했습니다. 분양권 뜻 분양권은 조합원이 아닌 일반인이 주택 청약을 통해 당첨된 새 집을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 신규 택지에서 청약을 하거나, 재개발/재건축에서 조합원 물량을 배정한 후 남은 일반 물량은 청약을 통해서 분양권이 나옵니다. 분양권을 매수해서 아파트를 취득하면, 동호수는 무작위로 배정됩니다. 입주권 뜻 입주권은 재개발/재건축 사업으로 기존 집을 잃은 조합원이 새 집을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 즉 입주권은 조합원의 지위가 있어야 반드시.. 2024. 2. 22. 부동산 인지세 뜻과 납부 방법, 납부 시기 정리 부동산을 매매할 땐 취등록세 등 다양한 세금을 내야 합니다. 인지세도 부동산을 계약하는 분이면 꼭 내야 하는 세금인데요. 오늘은 부동산 인지세 뜻이 무엇인지, 금액은 얼마나 되는지, 언제 어떻게 납부해야 하는지 모두 알아보겠습니다. 부동산 인지세 뜻 인지세는 재산에 관한 권리 등을 창설, 이전, 또는 변경하는 과정에서 작성하는 문서(계약서, 증명서 등)에 부과되는 세금을 말합니다. 인지세법 제1조에 따라 권리를 증명하는 문서를 작성할 때 해당 문서에 대한 인지세를 납부하는 것으로 집을 계약할 때 작성하는 계약서에 대한 세금으로 이해하면 쉽습니다. 부동산 인지세 금액 인지세 금액은 부동산 매매할 때 계약된 금액에 따라서 다릅니다.계약 금액별 인지세 금액을 살펴보면 아래와 같습니다. 계약 금액 납부 세액 1.. 2024. 2. 19. 이전 1 2 다음 반응형
