반응형 입지분석11 [부동산 입지 노트] 신길뉴타운 입지 분석 - 살기(Live) 좋은 곳에서 사기(Buy) 좋은 곳으로 서울 도심을 답사하다 보면 드는 생각이 있습니다. '서울이 오래된 도시긴 하구나'. 특히 구도심의 낙후된 지역을 다니면 그런 생각이 더욱 강하게 듭니다. 물론 서울에서 이런 지역은 조금씩 사라지고 있습니다. 시간이 지나고 다시 가면 완전히 새로운 풍경과 마주할 수도 있습니다. 위처럼 도심의 풍경이 달라지는 이유는 재개발, 재건축 사업 덕분입니다. 특히 노무현 정부 때 시작해서 이명박 정부를 대표하는 뉴타운 사업은 서울 도심을 가장 급진적으로 변화시킨 정책이라 말할 수 있습니다. 오늘 답사한 신길동 일대도 서울의 대표적인 뉴타운 지역으로 유명하죠. 흔히 뉴타운을 두고 '도심 속 미니 신도시'라 말합니다. 그 정도로 변화의 정도가 크고, 범위도 넓다는 의미일 것입니다. 신길 뉴타운도 팀원들과 답사하며 모.. 2024. 8. 3. [부동산 입지 노트] 사당동 입지 분석 - 준강남이 된 판자촌의 명과 암 "우리 모두 가난한 사람들에 대해 관심을 가져야 합니다." 부동산 입지 분석 글 처음부터 수녀님이 하실 것 같은 말이 나와서 의아해 하시는 분이 많을 것 같습니다. 맞습니다. 여러분이 예상한 것처럼 테레사 수녀님이 하신 말씀입니다. 그런데 위 말씀엔 숨겨진 놀라운 사실이 있습니다. 위 문장은 정확히 말하면 테레사 수녀님이 1981년 사당동에 직접 와서 하신 말씀입니다. 테레사 수녀님이 올 정도로 가난한 지역이던 사당동 일대는 현재 준강남으로 불릴 만큼 서울의 핵심적인 입지 중 한 곳으로 변모했습니다.신축 아파트 평당 가격이 5천만 원을 훌쩍 넘죠. 강남 바로 옆 사당이 이 정도로 가난한 지역이었다니. 믿기지 않는 분도 계실 것 같은데요. 지금도 지도에서 과거 아픈 흔적을 찾아볼 수 있습니다. 사당동 지도.. 2024. 7. 20. [부동산 입지 노트] 독립문 경희궁 입지 분석 - 사대문 내 대표 주거 지역 오늘은 인왕산 아래 독립문 경희궁 일대를 답사했습니다. 원래 답사 팀원들과 함께 답사를 하는데요. 이번엔 인왕산 등산하러 간 김에 등산을 마치고 혼자 근처 지역을 답사했습니다. 과거와 현재가 어우러진 독립문 경희궁 일대 답사 지금 시작하겠습니다. 개요 오늘 답사한 독립문 경희궁 일대는 종로구 무악동, 교남동, 그리고 서대문구 천연동과 걸쳐 있습니다. 이 지역은 90년대 말 2000년대 초 재건축 및 재개발 규제 완화 영향으로 서울 사대문 내 보기 드문 아파트 밀집 지역으로 변모했습니다. 부동산 가치를 결정하는 중요한 요소인 희소성을 갖추고 있다고 말할 수 있습니다. 또 종로 핵심 업무 지구 등 일자리와 인접한 지리적 이점 덕분에 배후 주거 지역으로 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 지금도 재개발 사업이 조.. 2024. 7. 13. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
