반응형 입지분석11 방배 재건축 구역 답사 - 원조 부촌 제2의 반포로 도약하나? [부동산 입지 노트] 방배동은 서울의 대표적인 부촌으로 불리던 곳입니다. 특히 방배본동에 위치한 서래마을은 고급 빌라, 대형 단독 주택이 즐비한 곳입니다. 1980-1990년대 당대 탑스타, 정치인, 기업 총수들도 이 곳에 터를 잡죠. 강남과 가깝지만 도심에서 벗어나 조용하고, 지대가 높고, 서리풀공원 등이 인접해서 전원 생활 느낌도 있다 보니 부자들이 선호하는 입지였던 것입니다. 그러나 1990년대 말- 2000년대 들어서 상황이 변합니다. 반포, 도곡, 개포 등 강남에서 재건축이 활발하게 진행되며 아파트 선호 현상이 늘어나기 시작했습니다. 동시에 논현, 청담 등에선 재개발로 최고급 빌라들이 들어서며 신흥 부촌으로 떠올랐습니다. 반면 방배동은 노후화가 진행되는 동시에 빌라와 주택에 대한 선호도가 감소하며 과거의 명성을 조금.. 2024. 12. 29. [부동산 입지 노트] 구의동 광장동 입지 분석 - 서울 동쪽 한강변의 숨은 맛집 서울엔 25개 자치구가 있습니다. 이 중 오늘 답사할 광진구는 서울 동쪽 끝에 붙어 있습니다. 사실 광진구는 25개 자치구 중 잘 알려진 지역은 아닙니다. 지방 사람은 처음 들어본 분이 많고, 서울 사람 중 안 가본 분도 꽤 있을 것입니다. 그러나 광진구는 오래 전부터 부촌이 형성됐고, 바로 한강만 건너면 그 유명한 잠실이 나옵니다. 서울 교통의 관문인 동서울터미널도 있는 곳입니다. 숨은 맛집이 더 맛있는 것처럼 부동산도 숨은 지역이 존재할 것입니다. 오늘 답사할 지역은 서울의 숨은 맛집, 구의동 광장동 일대입니다. 개요 구의동과 광장동은 광진구 중 남동쪽 한강변에 위치해 있습니다. 좌측으론 건대입구역, 남쪽으론 한강을 건너면 송파구, 동쪽으론 경기도 구리시, 북쪽으론 서울대공원이 나옵니다. 서울 동쪽 .. 2024. 10. 19. [부동산 입지 노트] 광명시 철산동 - '천지개벽'이란 바로 이런 것 천지개벽. 하늘과 땅이 뒤집어질 정도의 큰 변화를 말합니다. 부동산 시장에선 1970년대 논과 뻘이던 강남이 커다란 도시로 변신했을 때 이 말이 가장 많이 쓰인 것 같습니다. 그런데 최근에 '천지개벽'이란 말이 어울리는 곳이 또 있습니다. 바로 경기도 광명입니다. 과거 시흥군의 작은 자연 촌락에 불과했던 광명시 철산동 일대는 1980년대 초반 대규모 주공 아파트 단지가 건설되며 서울 위성도시의 모습을 형성했습니다. 그러나 세월이 흐르며 노후된 도심으로 전락했는데요. 최근 천지개벽할 재건축 재개발 사업을 통해 또 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 서울 변방 위성도시에서 경기도 핵심지 중 하나로 변화를 시도하고 있는 광명시, 그리고 철산동. 답사하며 철산동 일대의 현재를 알아보고, 미래를 조망했습니다. 철.. 2024. 10. 13. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
