깡통전세 감별기 사이트 - 깡통전세 피하는 법

 

최근 부동산 가격 상승으로 전세에 거주하는 분이 많은데요. 세입자를 울리는 깡통전세가 늘어나며 커다란 사회적 문제가 되고 있습니다. 오늘은 전세를 계약하기 전에 반드시 알아야 할 깡통전세 피하는 법 7가지, 그리고 깡통전세 감별기를 소개해 드리겠습니다.

 

<목차>

1. 깡통전세란

2. 깡통전세 증가 이유

3. 깡통전세 감별기

 

깡통전세 뜻

 

깡통전세란 전세 가격이 매매 가격과 비슷하거나 더 높아서 전세 보증금을 돌려받이 못하는 전세를 말합니다. 최근 평생 모은 전세금을 집주인에게 돌려받지 못하는 억울한 상황이 많이 발생하고 있습니다.

 

깡통전세 증가 이유

 

그럼 최근 왜 깡통전세가 발생하고, 늘어난 이유는 무엇일까요?

 

1. 최근 갭투자 증가

갭투자는 세입자의 전세 보증금을 이용해 집을 매매하는 투자 방식을 말합니다. 집값과 전세 가격이 비슷하면 투자 자금이 전혀 들지 않아서 최근 성행했습니다. 반면 갭투자된 집에 사는 세입자는 운이 나쁜 경우 전세금을 받지 못할 수 있습니다.

 

2. 부동산 가격 하락

 

 갭투자가 증가한 상황에서 부동산 가격이 하락하면 깡통전세가 더욱 많이 발생할 수 있습니다. 무리하게 투자한 갭투자자들의 집이 경매로 넘어갈 수 있기 때문입니다. 최근 부동산 하락기에 깡통전세가 더욱 늘어난 이유입니다.

 

3. 악덕 사기 조직

과거 세모녀 전세 사기 사건, 최근 화곡동 빌라왕 등 엄청난 사기 사건 보셨을 것입니다. 이들은 세입자들의 전세금을 이용해 수백, 수만 채의 집을 매수하며 서민들에게 엄청난 경제적, 정신적 피해를 끼치고 있습니다.

 

깡통전세 감별기?

 

 

 

깡통전세 문제가 많은 분에게 큰 피해를 주며 사회적 문제로 대두되자 MBC는 깡통전세 감별기 사이트를 만들었습니다.깡통전세 감별기 사이트에서 깡통전세를 확인하는 방법은 간단합니다.

 

 

1) 지역 선택
2) 단지 또는 빌라 이름 검색

3) 매매가, 전세가 확인하기

 

깡통전세 피하는 법

 

 저는 예시로 '서울빌라'를 검색했습니다. 제가 검색한 빌라는 전세가율 25%로 깡통전세의 우려가 없습니다. 만약 자신이 전세로 살려는 곳의 평균매매가와 평균전세가가 비슷하다면 깡통전세의 위험이 있을 확률이 높습니다.

 

깡통전세 감별기 사이트

 

 

 

한국에서 자가 비율이 50%, 임대 비율이 50%로 반반이라고 합니다. 임대 중 1인 가구는 월세가 많지만 전세도 적지 않습니다. 신혼부부, 가족 등 2-4인 가구는 대부분 전세일 것이라 생각합니다.

 

수억 원에 달할 수도 있는 전세금은 누군가에겐 평생 모은 소중한 돈일 수 있습니다. 소중한 돈이 깡통전세 사기로 한 순간이 날아가 버리는 안타까운 일이 발생해선 안 됩니다.

 

혹 전세 계약을 앞두고 있는 분이나, 자신이 전세에 살고 있는데 깡통전세인지 확인하고 싶은 분으 깡통전세 사이트에서 자신이 확인하고 싶은 집을 조사해 보시기 바랍니다. 

 

전국 깡통전세 감별기