반응형 부동산임장4 [부동산 입지 노트] 신대방동 보라매공원 - 단점이 하나 뿐인 실거주 끝판왕 지역 교통은 입지에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 또 도시가 고밀화되면 공원이, 국가가 고령화되면 병원이 중요해집니다. 오늘은 역세권, 병세권, 공세권 3가지를 모두 갖추면서 앞으로 발전 가능성도 기대되는 신대방동 보라매공원 일대를 답사했습니다. 개요 인구 : 45,200명행정동 : 신대방1동, 신대방2동매매 평당 가격 : 3,210만 원 전세가율 : 57% 보라매공원은 신대방동에 위치해 있습니다. 생활권은 보라매동, 신길동 및 대림동 일부와 걸쳐 있습니다. 신대방동은 대방동 근처 새로 생긴 마을이라 해서 붙여진 이름으로 1970년 대림동에서 분리됐습니다. 그러면 보라매공원은 어떻게 탄생했을까요? 원래 보라매공원은 공군사관학교 부지였습니다. 공군사관학교가 청주로 이전하며 서울시가 이 부지를 매입해 공원.. 2024. 11. 23. [부동산 입지 노트] 광명시 철산동 - '천지개벽'이란 바로 이런 것 천지개벽. 하늘과 땅이 뒤집어질 정도의 큰 변화를 말합니다. 부동산 시장에선 1970년대 논과 뻘이던 강남이 커다란 도시로 변신했을 때 이 말이 가장 많이 쓰인 것 같습니다. 그런데 최근에 '천지개벽'이란 말이 어울리는 곳이 또 있습니다. 바로 경기도 광명입니다. 과거 시흥군의 작은 자연 촌락에 불과했던 광명시 철산동 일대는 1980년대 초반 대규모 주공 아파트 단지가 건설되며 서울 위성도시의 모습을 형성했습니다. 그러나 세월이 흐르며 노후된 도심으로 전락했는데요. 최근 천지개벽할 재건축 재개발 사업을 통해 또 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 서울 변방 위성도시에서 경기도 핵심지 중 하나로 변화를 시도하고 있는 광명시, 그리고 철산동. 답사하며 철산동 일대의 현재를 알아보고, 미래를 조망했습니다. 철.. 2024. 10. 13. [부동산 입지 노트] 사당동 입지 분석 - 준강남이 된 판자촌의 명과 암 "우리 모두 가난한 사람들에 대해 관심을 가져야 합니다." 부동산 입지 분석 글 처음부터 수녀님이 하실 것 같은 말이 나와서 의아해 하시는 분이 많을 것 같습니다. 맞습니다. 여러분이 예상한 것처럼 테레사 수녀님이 하신 말씀입니다. 그런데 위 말씀엔 숨겨진 놀라운 사실이 있습니다. 위 문장은 정확히 말하면 테레사 수녀님이 1981년 사당동에 직접 와서 하신 말씀입니다. 테레사 수녀님이 올 정도로 가난한 지역이던 사당동 일대는 현재 준강남으로 불릴 만큼 서울의 핵심적인 입지 중 한 곳으로 변모했습니다.신축 아파트 평당 가격이 5천만 원을 훌쩍 넘죠. 강남 바로 옆 사당이 이 정도로 가난한 지역이었다니. 믿기지 않는 분도 계실 것 같은데요. 지금도 지도에서 과거 아픈 흔적을 찾아볼 수 있습니다. 사당동 지도.. 2024. 7. 20. 이전 1 2 다음 반응형
