반응형 전체 글192 글 하나로 끝내는 염창동 입지분석 - 한강변이 평당 2천만 원대? 한국인 누구나 한강뷰에 로망이 있습니다.집 안에서 푸른 한강을 구경하고, 집 앞 한강에선 선선한 바람을 맞으며 산책하는 삶, 상상만 해도 행복하죠. 수요는 많지만 공급이 부족하면 가격이 비쌉니다. 한강변이 그런 곳입니다. 누구나 살고 싶지만 한강변 아파트는 많지 않습니다. 서울 한강변에 여의도가 지척이고, 황금노선 9호선이 지나지만 평당 2천만 원대에 불과한 곳이 있습니다 바로 오늘 답사 서울 염창동 일대입니다. 결코 저렴한 가격은 아니지만 다른 한강변 아파트와 비교하면 훨씬 저렴한 편인데요. 염창동은 저평가된 것일까요, 적정한 것일까요? 염창동 개요 인구 : 41,348명행정동 : 염창동매매 평당 가격 : 3,140만원전세가율 : 57%특징 : 강서구 최동단에 위치하며 대부분 준공업지역, 90년대 .. 2025. 3. 16. 글 하나로 끝내는 신월동 신정3동(신정뉴타운) 입지분석 - 목동 바로 옆인데 2배 더 저렴한 곳 목동은 서울에서 핵심적인 입지 중 한 곳입니다. 평지에 조성된 대규모 아파트 단지에 지하철 2호선(지선)이 지나고, 서울 3대 학원가도 갖추고 있습니다. 목동신시가지 아파트는 준공 40년이 넘었지만 평당 가격은 7천만 원에 달합니다. 준강남이라 불리는 이유입니다. 목동 바로 옆 도로 건너편엔 목동 시세의 4-60%에 불과한 지역이 있습니다. 신월동, 신정3동, 신정뉴타운 일대입니다. 물론 이 지역도 절대적으로 저렴한 건 아닌데요. 같은 학원가를 공유하고, 같은 지하철 노선이 지나는 목동과 왜 이렇게 차이가 큰 것일까요? 개요 인구 : 119,768명행정동 : 신월동매매 평당 가격 : 2,530만 원전세가율 : 56%인구 : 50,013명행정동 : 신정3동매매 평당 가격 : 3,840만원 (신정동 기준).. 2025. 3. 2. 글 하나로 끝내는 금호동 입지분석 - 달동네가 비싼 이유 2가지 금호동은 지난 번 답사했던 옥수동과 도로 하나 두고 붙어 있습니다. 옥수동은 달동네를 배경으로 한 드라마 촬영 지역이라 소개했죠. 금호동도 같습니다. 6.25 전쟁 이후 피난민이 산에 모여 살던 서울의 대표적인 달동네 지역이었습니다.지금도 금호동 일대를 답사하면 달동네의 흔적을 엿볼 수 있습니다. 언덕에 주택이 조성되고 가파른 경사도 많습니다. 그러나 시세는 실제 모습과 사뭇 다릅니다. 평당 7천만 원에 육박하며 서울에서도 비싼 편에 속합니다. 그 이유가 무엇일까요? 이 질문에 대한 답을 생각하며 금호동을 답사했습니다. 금호동 개요 금호동은 성동구에 속해 있습니다. 서쪽으론 옥수동 및 한남동, 북쪽으론 왕십리, 동쪽으론 서울숲 및 성수동, 남쪽으론 한강 및 압구정과 붙어 있습니다. 금호동 자체는 잘 알.. 2025. 2. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 64 다음 반응형
